По тех. обслуживанию

1. Техническое обслуживание конструктивных элементов здания.

Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.; восстановление закрытий подвальных и чердачных помещений; установка необходимых ограждений; снятие пружин на входных дверях; ремонт просевших отмосток, тротуаров и пешеходных дорожек; работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков

Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах; заделка продухов в цоколях зданий; ремонт и постановка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка и утепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; ремонт и укрепление входных дверей; остекление и закрытие чердачных слуховых окон; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровли от мусора, грязи, листьев; замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений; утепление балконных и оконных проемов в подъездах; утепление чердачных помещений; проверка исправности слуховых окон и жалюзи; установка крышек – лотков на воронках наружного водостока и снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму, крышек – лотков; отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.

2. Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; проверка исправности канализационных вытяжек; прочистка канализационного лежака; подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации; ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения; укрепление водосточных труб, колен и воронок; уплотнение сгонов; прочистка внутренней канализации; смена прокладок и набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; укрепление трубопровода; устранение причин подтопления подвального помещения; переключение внутреннего водостока на зимний и летний период; прочистка и устранении засоров водостоков; прочистка трубопроводов холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; прочистка дренажных систем; аварийное обслуживание систем водоснабжения и водоотведения; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации; ликвидация засора канализационных труб до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

3. Техническое обслуживание систем отопления.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения; промывка и опрессовка системы центрального отопления; регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования; консервация и реконструкция системы центрального отопления; ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления; ремонт и утепление бойлеров; детальный осмотр разводящих трубопроводов; детальный осмотр насосов, запорной арматуры, контрольно – измерительных приборов и автоматических устройств; удаление воздуха из системы отопления; промывка грязевиков, воздухосборников, вантузов; мелкий ремонт изоляции трубопроводов; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; отключение радиаторов при их течи; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; аварийное обслуживание систем отопления; ремонт и замена аварийно – поврежденной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений или отключения трубопроводов, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м).

4.Техническое обслуживание систем электроснабжения.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; проверка заземления оболочки электрокабеля; проверка заземления оборудования (насосы, щитовые, вентиляторы); устранение мелких неисправностей электропроводки; смена штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования; протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетка, технических подпольях и чердаках; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных щитках; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; аварийное обслуживание систем электроснабжения; замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно – распределительных устройствах и щитках; ремонт электрощитов; замена плавких вставок в электрощитах.

5. Противопожарные мероприятия и содержание вентиляции.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов; ремонт и наладка систем вентиляции; устранение не плотности в дымоходах и вентканалах; огнезащитная обработка; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

6. Уборка придомовой территории.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; очистка территории от снега наносного происхождения; очистка территории от наледи и льда; посыпка территории противогололедными материалами; очистка территории от мусора и промывка урн; уборка контейнерных площадок; подметание территории в дни без осадков; подметание территории в дни осадков до 2 см; частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

7. Уборка мест общего пользования.

Уборка подсобных и вспомогательных помещений; влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3 – х этажей; влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3 – х этажей; влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; мытье лестничных площадок и маршей; обметание пыли с потолков; мытье окон; удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов ствола; мытье пола кабины лифта; уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.